دعوى انتهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجر الاصلى بتغيير النشاط

 

دعوى انتهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجر الاصلى بتغيير النشاط

انه فى يوم              الموافق      /       /2020

بناء على طلب السيد/ .................................المقيم   ....................  ومحله  المختار مكتب الاستاذ / احمـــد زايــــد   –  عمرو مدكور المحاميان بالجيزة

أنا                             محضر محكمة                   انتقلت في التاريخ اعلاه الي:-

1-السيد / ....................................المقيم....................................................

 مخاطبا مع/

2-السيد / ....................................المقيم....................................................

 مخاطبا مع/

3-السيد / ....................................المقيم....................................................

 مخاطبا مع/

الموضوع

بموجب عقد إيجار أماكن مؤرخ في    /    /        كان يستأجر والد المعلن إليهم السيد/ ………….. من  الطالب ماهو المحل رقم (     ) الكائن بالعقار رقم  (     ) الكائن.................................... وذلك لاستعماله في غرض ................

وإذ توفي والد المعلن اليهم  المستأجر الأصلي لعين التداعي بتاريخ    /      /         م  

دون أن يترك من بين ورثته من يمتهن مهنة ............. أو يحترف حرفة .......... والتي كان يمتهنها ويحترفها المستأجر    الأصلي وطبقاً لعقد الإيجار سند الدعوى

ولما كان ذلك، وكانت الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، المُعدلة بالقانون رقم 6 لسنة 1997 تنص على أنه

فاذا كانت العين مُؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد، أزواجاً وأقارب حتى الدرجة الثانية، ذكوراً وإناثاً، من قُصر وبُلغ، يستوي في ذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم.

وحيث ان المعلن اليهم قاموا بتغيير النشاط المخصص للمحل موضوع عقد الايجار دون اذن كتابى من الطالب الامر الذى حدا به الى اقامة هذه الدعوى بغية القضاء له بفسخ عقد الايجار المؤرخ        /         /  

                                                   بناءعليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه الى محل اقامة المعلن اليهم وأعلنتهم بصورة من هذا وكلفتهم بالحضور امام محكمة ................. الدائرة (    ) بمقرها الكائن بشارع ........... وذلك بجلستها المنعقدة علنا في يوم            الموافق     /     /       م الساعة التاسعة صباحا ليسمعوا الحكم:-

بإنهاء عقد الإيجار المؤرخ     /     /         م  والمبرم بين الطالب ومورث المعلن إليهم، والمتضمن تأجير عين التداعي (المحل الكائن بالعقار رقم (      ) ……....………… ) والمبين بصدر هذه الصحيفة وعقد الإيجار، مع إخلائه من المعلن إليهم، وإلزامهم برده وتسليمه للطالب بالحالة التي كانت عليها عند التعاقد.

 مع إلزام المعلن إليهم بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل بلا كفالة”.

ولاجل العلم"